Πρακτικά ζητήματα Εμπραγμάτου Δικαίου

1. Ο Α πωλεί τηλεφωνικά στον Β την τηλεόρασή του, αντί 500 ευρώ. Μία μέρα μετά την πώληση στον Β, ο Α πωλεί και παραδίδει στον Γ την τηλεόραση αυτή, αντί 800 ευρώ.
Ερωτάται:
Έχει ο Β δικαίωμα να ζητήσει από τον Γ την απόδοση της τηλεόρασης;

2. Ο Α συνέστησε νομότυπα ενέχυρο επί ζωγραφικού πίνακά του υπέρ του Β, από τον οποίο δανείστηκε 5.000 ευρώ. Από το σπίτι του Β κλέβει ο διαρρήκτης Κ τον πίνακα.

Ερωτάται:
Ποιος δικαιούται να ζητήσει από τον Κ την απόδοση του πίνακα;

3. Ο Α, κύριος αγροτικού ακινήτου, συμφωνεί με τον κύριο του γειτονικού ακινήτου, Β, να εισέρχεται ο Α στο ακίνητο του Β, για να αντλεί νερό από το πηγάδι του τελευταίου. Ο Γ, αγρομισθωτής του Β, εμποδίζει τον Α στην άντληση νερού.
Ερωτάται:
Ποια η προστασία του Α:
Α) σε περίπτωση, κατά την οποία η συμφωνία του με τον Β έγινε με συμβολαιογραφικό έγγραφο και μεταγράφηκε και
Β) σε περίπτωση, κατά την οποία η συμφωνία έγινα προφορικά;

4. Ο Α συνέστησε νομότυπα επί του ακινήτου του επικαρπία υπέρ του Ε. Ο Α υποθήκευσε εν συνεχεία το εν λόγω ακίνητο στην Τ.
Ερωτάται:
Α) Ποια η προστασία των Α, Ε και Τ, αν ο γείτονας Γ περιφράξει και καταλάβει τμήμα του ακινήτου του Α;
Β) Αν υποτεθεί ότι ο Α πωλεί και μεταβιβάζει το ακίνητό του στον Β, ποια η τύχη της επικαρπίας και της υποθήκης;

5. Η Δ, η οποία απέκτησε δουλεία οικήσεως σε ήδη υποθηκευμένο υπέρ του Ε διαμέρισμα του Κ, εκμισθώνει το διαμέρισμα αυτό στον Μ.
Ερωτάται:
Α) Είχε δικαίωμα η Δ, ως δουλειούχος της αναφερόμενης στο ιστορικό δουλείας, να εκμισθώσει το διαμέρισμα;
Β) Αν υποτεθεί ότι ο ενυπόθηκος δανειστής Ε εκπλειστηριάσει το διαμέρισμα για να ικανοποιήσει την απαίτησή του κατά του Κ, ποια η τύχη της δουλείας οικήσεως;
(Εξετάστε και την περίπτωση κατά την οποία η δουλεία προηγείται της υποθήκης.)

6. Ο Α άφησε διαθήκη, με την οποία υποχρεώνει τον κληρονόμο του Β να μεταβιβάσει στο κληροδόχο ίδρυμα Ι ένα ακίνητό του και στον φίλο του Φ το στερεοφωνικό του μηχάνημα. Ο Β, εκπληρώνοντας την υποχρέωσή του (1701 ΑΚ), μετεβίβασε νομότυπα τα παραπάνω στους Ι και Φ. Ωστόσο, με μεταγενέστερη διαθήκη του, ο Α ανακαλούσε τα κληροδοτήματα υπέρ των Ι και Φ (1763, 1764 ΑΚ).
Ερωτάται:
Έχει δικαίωμα ο Β να αξιώσει από τους Ι και Φ την απόδοση του ακινήτου και των μηχανημάτων αντιστοίχως και με ποιες αγωγές;

7. Ο συνταξιούχος δικηγόρος Α πωλεί και παραδίδει στον Β την σειρά του περιοδικού Νομικού Βήματος των ετών 1960-2000. Από τους τόμους της σειράς, ο τόμος του 1999 βρίσκεται στο βιβλιοδέτη για βιβλιοδεσία και ο τόμος του 1993 δεν ανήκει στον Α αλλά στον Δ, ο οποίος τον είχε χρησιδανείσει στον Α.
Ερωτάται:
Α) Είναι δυνατή η πώληση και μεταβίβαση της σειράς του Νομικού Βήματος ως συνόλου;
Β) Απέκτησε κυριότητα ο Β στους τόμους, τους οποίους ο Α μετεβίβασε;

8. Ο εργοστασιάρχης Ε συμφωνεί με τον Α να του πωλήσει την βιομηχανική επιχείρησή του. Στα στοιχεία της επιχείρησης περιλαμβάνονται το ακίνητο (οικόπεδο), το εργοστάσιο, μηχανήματα τα οποία είναι αναπόσπαστα συνδεδεμένα με το εργοστάσιο, φορητά μηχανήματα, απαιτήσεις κατά τρίτων και ένα δίπλωμα ευρεσιτεχνίας.
Ερωτάται:
Α) Είναι δυνατή η πώληση και μεταβίβαση της επιχείρησης ως συνόλου;
Β) Με ποιο τρόπο θα μεταβιβασθούν τα κατ’ ιδίαν στοιχεία της επιχείρησης;

9. Ο Α, ο οποίος κατασκευάζει φορτηγά αυτοκίνητα, προμηθεύεται τους κινητήρες των αυτοκινήτων από τον Π με πίστωση του τιμήματος. Α και Π συμφωνούν παρακράτηση της κυριότητας του Π επί των κινητήρων μέχρι την αποπληρωμή του τιμήματος. Επειδή ο Α καθυστερεί τις δόσεις του τμήματος ενός κινητήρα, ο Π υπαναχωρεί νόμιμα από την πώληση και απαιτεί από τον Α την απόδοσή του. Ο Α αντιτάσσει ότι ο κινητήρας ενσωματώθηκε από αυτόν σε φορτηγό, το οποίο έχει ήδη πωληθεί και παραδοθεί στον Β.
Ερωτάται:
Μπορεί ο Π να στραφεί κατά του Β και να ζητήσει την απόδοση του κινητήρα, ασκώντας την διεκδικητική αγωγή;

10. Ο Α, ιδιοκτήτης εργοστασίου, αγοράζει ένα μηχάνημα από τον Β, το οποίο τοποθετεί στο εργοστάσιό του. Η πώληση του μηχανήματος έγινε με παρακράτηση της κυριότητας του Β μέχρι την αποπληρωμή του τιμήματος. Μετά από λίγο καιρό ο Α πωλεί και μεταβιβάζει νομότυπα το εργοστάσιο στον Γ, ο οποίος και εγκαθίσταται σε αυτό, χωρίς να γνωρίζει δικαιολογημένα ότι για το μηχάνημα είχε συμφωνηθεί παρακράτηση της κυριότητας του Β. Ο Α σταματά την πληρωμή των δόσεων και ο Β υπαναχωρεί από την σύμβαση με τον Α, ασκεί δε την διεκδικητική αγωγή για την απόδοση του μηχανήματος.
Ερωτάται:
Είναι η αγωγή του Β βάσιμη;

11. Ο Α, έχοντας πωλήσει στον Β το αυτοκίνητό του, αρνείται, κατά την παραλαβή του από αυτόν, να παραδώσει, μαζί με το αυτοκίνητο, και την ρεζέρβα, ισχυριζόμενος ότι στην συμφωνία τους δεν αναφέρθηκε η πώλησή της.
Ερωτάται:
Δικαιούται ο Β να απαιτήσει την παράδοση και της ρεζέρβας;

12. Ο Α χρησιδανείζει στον Β μία φορητή τηλεόραση, την οποία αργότερα, παρά την εν τω μεταξύ θέση του σε πλήρη στερητική δικαστική συμπαράσταση, του δωρίζει και μεταβιβάζει.
Ερωτάται:
Απέκτησε ο Β την νομή και την κυριότητα της τηλεόρασης; Αν ναι, με ποιον τρόπο;