Εμπράγματο Δίκαιο (Εισαγωγή και Πρακτικά)

 A΄.  ΤΟ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΟΥ ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΟΥ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ - ΤΟ ΠΡΑΓΜΑ

Ι. Έννοια πράγματος ΑΚ 947

ΙΙ. Διακρίσεις

Ιδίως

Κινητά – Ακίνητα

Κύρια – Παρεπόμενα

Απλά – Σύνθετα

ΙΙΙ. Περιουσιακές ομάδες

IV. Συστατικά - Κατ΄ επίφαση συστατικά – Παραρτήματα

V. Πράγματα εκτός συναλλαγής

1.      Κοινά σε όλους

2.      Κοινόχρηστα

3.      Πράγματα προορισμένα για την εξυπηρέτηση δημοσιολογικών σκοπών

Πρακτικά

1. Ο Α που κατασκευάζει φορτηγά αυτοκίνητα προμηθεύεται τους προβολείς από τον Π με σύμφωνο παρακράτησης της κυριότητας του Π πάνω στους προβολείς μέχρι την αποπληρωμή του τιμήματος (ΑΚ 532). Επειδή ο Α καθυστερεί τις δόσεις του τιμήματος των προβολέων, ο Π υπαναχωρεί από την πώληση και ζητά από τον Α την απόδοσή τους. Ό Α ισχυρίζεται ότι τους έχει ενσωματώσει σε φορτηγό που του ανήκει. Ερωτάται: Μπορεί ο Π να διεκδικήσει την απόδοση των προβολέων;

ΑΚ 953, 1058 παρ.2.

2. Ο Α πούλησε στον Β το αυτοκίνητό του. Όταν ο Β πηγαίνει να παραλάβει το αυτοκίνητο, ο Α αρνείται να του παραδώσει και τη ρεζέρβα ισχυριζόμενος ότι στη συμφωνία τους δεν αναφέρθηκε η πώλησή της. Ερωτάται: Έχει δικαίωμα ο Β να ζητήσει την παράδοση και της ρεζέρβας;

ΑΚ 956, 513, 370

3. Ο Α κύριος πρατηρίου υγρών καυσίμων μισθώνει από τον Β για δέκα χρόνια δύο δεξαμενές τις οποίες συνδέει με βάση από μπετόν αρμέ στο έδαφος του ακινήτου του. Ερωτάται: Ποιος είναι κύριος των δύο δεξαμενών;

ΑΚ 955 παρ.1 εδ.1.

4. Η εταιρεία Ε ίδρυσε ξενοδοχειακή μονάδα σε παραθαλάσσια περιοχή της περιφέρειας του Δήμου Δ και περιέφραξε χωρίς άδεια της αρχής τμήμα του γιαλού όπου έκαναν μπάνιο οι κάτοικοι της περιοχής. Ερωτάται: α) Έχουν δικαίωμα ο Δήμος και οι κάτοικοι της περιοχής να ζητήσουν με αγωγή να αφαιρεθεί η περίφραξη από το γιαλό; β) Ποια θα ήταν η απάντηση αν η Ε ύστερα από σχετική άδεια της αρχής είχε κατασκευάσει πλαζ, στην οποία η είσοδος για κάθε ενδιαφερόμενο θα ήταν δυνατή μόνο με εισιτήριο αντί εύλογου τιμήματος;

ΑΚ 967, 968, 1094, 987, 984, 57, 970

Β΄ ΚΥΡΙΟΤΗΤΑ

I. Έννοια – Περιορισμοί (Νόμος – Δικαιώματα τρίτων)

II. Γειτονικό Δίκαιο

Άμεσοι περιορισμοί – ιδίως οι εκπομπές

Έμμεσοι περιορισμοί -ιδίως η υποχρέωση παροχής διόδου

Η ανοικοδόμηση σε αλλότριο ακίνητο

III. Είδη κυριότητας

Πρακτικά

1. Ο Α, κύριος διαμερίσματος σε πολυσύχναστο δρόμο της Αθήνας, ενοχλείται από το θόρυβο που προέρχεται από τη λειτουργία του ζαχαροπλαστείου του Β, το οποίο στεγάζεται σε γειτονικό ακίνητο ιδιοκτησίας του Β και λειτουργεί με άδεια της αρχής. Ερωτάται: Έχει δυνατότητα ένδικης προστασίας ο Α κατά του Β;

ΑΚ 1108, 989, 1003

2. Ο Α κατά την ανοικοδόμηση του ακινήτου του, επέκτεινε δικαιολογημένα την οικοδομή εντός του ακινήτου του Β, ο οποίος απουσίαζε στο εξωτερικό. Έχτισε επίσης μία αποθήκη, για την τοποθέτηση των εργαλείων του, εντός του ακινήτου του Β. Αφού είχε ολοκληρωθεί το μεγαλύτερο μέρος των οικοδομικών εργασιών, μετά από 8 μήνες ο Β επέστρεψε και διαμαρτυρήθηκε προς τον Α ζητώντας του να κατεδαφίσει τα δύο οικήματα. Ερωτάται: α) Έχει ένδικη προστασία ο Β κατά του Α; β) Μπορεί να προστατευθεί ο Α;

ΑΚ 1094, 987, 984, 1010

συγγραφέας: Ελισάβετ Οικονομίδου-Πούλου